Estimation théorique
Allee Claude Ollivier,56700 Hennebont (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee Claude Ollivier,56700-Hennebont indique un avis de valeur compris entre 241.000€ et 271.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.410€ et 2.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.493€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.493€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brandérion (56021), comprenant 1473 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 9,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 952€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.493€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.493€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brandérion (56021), comprenant 1473 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 9,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 952€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-05 | 14 | ALL CLAUDE OLLIVIER | 5 | 113 | 672 | 435000€ | 3850€ |
2021-08-13 | 25 | RUE DU GAL PARIS DE LA BOLLARD | 4 | 131 | 556 | 350000€ | 2672€ |
2022-06-29 | 4 | IMP DES ETATS GENERAUX | 6 | 166 | 500 | 460000€ | 2771€ |
2022-04-01 | 6 | ALL RAYMOND DREAN | 5 | 90 | 454 | 235000€ | 2611€ |
2022-02-02 | 6 | RUE DU GAL PARIS DE LA BOLLARD | 4 | 94 | 533 | 200000€ | 2128€ |
2019-09-18 | 28 | RUE COLETTE | 5 | 119 | 440 | 227400€ | 1911€ |
2023-03-10 | 75 | RUE DU TALHOUET | 4 | 65 | 496 | 158000€ | 2431€ |
2022-01-14 | 19 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 80 | 833 | 188000€ | 2350€ |
2021-07-02 | 26 | RUE DE LA REVOLUTION 1789 | 5 | 97 | 343 | 230000€ | 2371€ |
2019-07-22 | 4 | RUE DES FLEURS | 6 | 151 | 640 | 298000€ | 1974€ |
2021-06-19 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 91 | 448 | 230000€ | 2527€ |
2020-10-27 | 84 | RUE DU TALHOUET | 6 | 106 | 612 | 193000€ | 1821€ |
2022-03-22 | 9005 | RUE DU TALHOUET | 4 | 72 | 902 | 185000€ | 2569€ |
2022-10-03 | 3 | ALL RAYMOND DREAN | 4 | 75 | 416 | 271000€ | 3613€ |
2019-09-17 | 20 | RUE THEODORE BOTREL | 3 | 64 | 463 | 105000€ | 1641€ |
2021-11-23 | 6 | RUE COLETTE | 3 | 89 | 359 | 187000€ | 2101€ |
2022-02-28 | 1 | RUE DU GAL PARIS DE LA BOLLARD | 6 | 231 | 526 | 435000€ | 1883€ |
2022-02-15 | 14 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 130 | 302 | 227000€ | 1746€ |
2020-07-31 | 5 | IMP SAINTE MARIE | 5 | 150 | 574 | 306000€ | 2040€ |
2020-04-29 | 14 | RUE THEODORE BOTREL | 2 | 45 | 213 | 112000€ | 2489€ |
2019-07-03 | 20 | RUE LOUIS COROLLER DU MOUSTOIR | 5 | 156 | 408 | 279000€ | 1788€ |
2020-09-16 | 2 | IMP SAINTE MARIE | 7 | 180 | 500 | 315000€ | 1750€ |
2022-05-30 | 4 | RUE RAYMOND LE CALVE | 5 | 97 | 511 | 285000€ | 2938€ |
2019-07-11 | 7 | RUE THEODORE BOTREL | 3 | 55 | 278 | 165000€ | 3000€ |
2020-06-30 | 7 | RUE THEODORE BOTREL | 3 | 55 | 278 | 170000€ | 3091€ |
2022-10-19 | 19 | RUE ROMAIN ROLLAND | 7 | 126 | 338 | 220000€ | 1746€ |
2021-11-17 | 5 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 84 | 222 | 130000€ | 1548€ |
2020-12-21 | 79 | RTE DE LOCHRIST | 5 | 81 | 533 | 167000€ | 2062€ |
2020-10-05 | 1 | RUE RAYMOND LE CALVE | 5 | 111 | 573 | 258000€ | 2324€ |
2019-07-18 | 91 | RTE DE LOCHRIST | 4 | 96 | 618 | 210000€ | 2188€ |
2019-05-15 | 3 | RUE THEODORE BOTREL | 3 | 80 | 254 | 167000€ | 2088€ |
2021-02-08 | 16 | RUE LOUIS COROLLER DU MOUSTOIR | 6 | 136 | 357 | 235139€ | 1729€ |
2021-08-31 | 9016 | RUE DU TALHOUET | 5 | 80 | 535 | 165000€ | 2063€ |
2020-05-30 | 2 | RUE RAYMOND LE CALVE | 4 | 80 | 573 | 210000€ | 2625€ |
2020-05-28 | 69 | RTE DE LOCHRIST | 6 | 150 | 493 | 225000€ | 1500€ |
2022-10-28 | 14 | RUE LOUIS COROLLER DU MOUSTOIR | 3 | 43 | 373 | 189000€ | 4395€ |
2020-02-07 | 21 | RUE DES FLEURS | 3 | 122 | 362 | 215000€ | 1762€ |
2021-04-29 | 5 | RUE ANDRE GUILLOU | 4 | 84 | 470 | 178000€ | 2119€ |
2019-12-20 | 61 | RTE DE LOCHRIST | 4 | 95 | 0 | 150000€ | 1579€ |
2019-07-01 | 63 | RTE DE LOCHRIST | 4 | 95 | 0 | 163500€ | 1721€ |
2022-06-09 | 63 | RTE DE LOCHRIST | 4 | 95 | 0 | 198000€ | 2084€ |
2020-10-20 | 10 | RUE LOUIS COROLLER DU MOUSTOIR | 5 | 109 | 492 | 240000€ | 2202€ |
2021-06-22 | 23 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 79 | 478 | 240000€ | 3038€ |
2021-11-03 | 88 | RTE DE LOCHRIST | 3 | 71 | 141 | 208000€ | 2930€ |
2020-07-03 | 1 | RUE MARCEL LE CARRER | 4 | 68 | 517 | 185000€ | 2721€ |
2021-12-28 | 5 | RUE ANDRE GUILLOU | 4 | 84 | 392 | 230000€ | 2738€ |
2021-10-20 | 9 | RUE PAUL ELUARD | 6 | 138 | 680 | 275000€ | 1993€ |
2019-09-14 | 8 | RUE DE LALUMEC | 5 | 91 | 433 | 210000€ | 2308€ |
2019-09-10 | 3 | RUE CORENTIN LE FLOCH | 5 | 90 | 432 | 170000€ | 1889€ |
2022-06-07 | 28 | RUE DES FLEURS | 4 | 92 | 930 | 90000€ | 978€ |
2019-12-24 | 4 | ALL DU TALHOUET | 4 | 97 | 217 | 130000€ | 1340€ |
2022-01-26 | 4 | RUE ROGER KERBELLEC | 6 | 143 | 512 | 315000€ | 2203€ |
2021-07-07 | 4 | RUE CORENTIN LE FLOCH | 6 | 96 | 426 | 220000€ | 2292€ |
2020-04-29 | 21 | RUE CORENTIN LE FLOCH | 5 | 115 | 375 | 245000€ | 2130€ |
2021-08-11 | 121 | RTE DE LOCHRIST | 3 | 80 | 289 | 235000€ | 2938€ |
2021-09-21 | 49 | RUE DU TALHOUET | 4 | 96 | 198 | 270000€ | 2813€ |
2019-09-06 | 26 | RUE CORENTIN LE FLOCH | 5 | 126 | 495 | 268000€ | 2127€ |
2021-12-30 | 4 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 80 | 732 | 120000€ | 1500€ |
2021-09-02 | 25 | RUE GUY PERRICHOT | 6 | 96 | 533 | 250000€ | 2604€ |
2022-08-29 | 7 | RUE DE LALUMEC | 4 | 111 | 148 | 270000€ | 2432€ |
2020-02-25 | 7 | LALUMEC | 4 | 75 | 159 | 175250€ | 2337€ |
2020-03-24 | 3 | RUE DIDEROT | 4 | 112 | 787 | 215220€ | 1922€ |
2023-03-30 | 2 | RUE ANDRE GUILLOU | 6 | 101 | 583 | 305000€ | 3020€ |
2020-02-20 | 50 | RUE DU TALHOUET | 5 | 78 | 779 | 170000€ | 2179€ |
2021-01-15 | 8 | RUE CORENTIN LE FLOCH | 7 | 135 | 410 | 295000€ | 2185€ |
2022-09-06 | 15 | RUE PAUL ELUARD | 6 | 102 | 659 | 278000€ | 2725€ |
2020-06-30 | 5 | RUE JOSEPH CAUDAN | 5 | 111 | 651 | 265000€ | 2387€ |
2020-03-06 | 15 | RUE DE LALUMEC | 4 | 116 | 675 | 250000€ | 2155€ |
2021-01-08 | 31 | RTE DE LOCHRIST | 3 | 60 | 785 | 140000€ | 2333€ |
2019-10-02 | 17 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 80 | 660 | 150000€ | 1875€ |
2020-11-19 | 4 | PL LAMARTINE | 6 | 78 | 578 | 150000€ | 1923€ |
2022-08-01 | 14 | IMP BELLEVUE | 4 | 81 | 365 | 242000€ | 2988€ |
2019-09-12 | 6 | PL LAMARTINE | 4 | 63 | 186 | 150000€ | 2381€ |
2019-07-19 | 3 | IMP DE LALUMEC | 3 | 93 | 826 | 210000€ | 2258€ |
2022-10-19 | 7 | RUE DU MEUNIER | 1 | 43 | 310 | 161250€ | 3750€ |
2020-08-13 | 126 | RUE DU TALHOUET | 5 | 112 | 321 | 225000€ | 2009€ |
2021-05-31 | 6 | IMP BELLEVUE | 3 | 63 | 234 | 68000€ | 1079€ |
2020-05-20 | 10 | PL LAMARTINE | 4 | 130 | 166 | 210000€ | 1615€ |
2020-07-08 | 16 | RUE GUY PERRICHOT | 4 | 82 | 559 | 216328€ | 2638€ |
2021-07-26 | 14 | RUE GEORGES MOREAU | 4 | 76 | 313 | 217250€ | 2859€ |
2021-11-26 | 14 | IMP DE KERGROIX | 6 | 120 | 927 | 180000€ | 1500€ |
2022-07-08 | 14 | IMP DE KERGROIX | 6 | 120 | 927 | 233000€ | 1942€ |
2020-12-16 | 6 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 46 | 41 | 100000€ | 2174€ |
2023-04-04 | 25 | RUE DU MEUNIER | 4 | 131 | 604 | 450000€ | 3435€ |
2021-01-28 | 2 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 65 | 69 | 87000€ | 1338€ |
2021-12-21 | 15 | IMP JULES VERNE | 4 | 95 | 295 | 210000€ | 2211€ |
2020-09-26 | 11 | RUE ROUGET DE LISLE | 6 | 143 | 594 | 260000€ | 1818€ |
2021-05-20 | 142 | RUE MAL JOFFRE | 1 | 68 | 146 | 47500€ | 699€ |
2022-04-20 | 142 | RUE MAL JOFFRE | 1 | 68 | 146 | 205000€ | 3015€ |
2022-03-28 | 11 | IMP JULES VERNE | 2 | 74 | 115 | 142000€ | 1919€ |
2021-08-09 | 20 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 4 | 121 | 501 | 260000€ | 2149€ |
2022-01-07 | 5 | RUE GEORGES MOREAU | 5 | 95 | 268 | 265000€ | 2789€ |
2019-10-31 | 12 | RUE DU MEUNIER | 10 | 180 | 259 | 330000€ | 1833€ |
2021-04-30 | 20 | AV EDOUARD VAILLANT | 5 | 120 | 572 | 210000€ | 1750€ |
2020-12-22 | 3 | RUE LUCIENNE GAUDIN | 4 | 76 | 533 | 210000€ | 2763€ |
2019-10-28 | 16 | RUE DU MEUNIER | 6 | 240 | 487 | 480000€ | 2000€ |
2022-12-08 | 18 | RUE PARMENTIER | 5 | 92 | 215 | 150000€ | 1630€ |
2020-11-13 | 9003 | RUE CHANTECLAIR | 5 | 99 | 970 | 190000€ | 1919€ |
2022-03-01 | 61 | RUE DU MEUNIER | 7 | 131 | 284 | 167539€ | 1279€ |
2022-01-13 | 0 | GRAND BARRAGE | 4 | 85 | 440 | 315000€ | 3706€ |
2022-07-12 | 18 | RUE DU MEUNIER | 7 | 360 | 352 | 860000€ | 2389€ |
2020-07-31 | 1 | RUE CDT CRISTINO GARCIA | 6 | 105 | 528 | 140000€ | 1333€ |
2020-04-17 | 14 | RUE LT MARCOS GARCIA | 5 | 96 | 483 | 240000€ | 2500€ |
2021-11-02 | 7 | RUE DES LAURIERS | 6 | 95 | 367 | 180000€ | 1895€ |
2019-06-26 | 118 | RUE MAL JOFFRE | 5 | 93 | 489 | 195000€ | 2097€ |
2021-09-27 | 3 | IMP MARCEL SEMBAT | 8 | 176 | 974 | 420000€ | 2386€ |
2019-07-17 | 33 | AV EDOUARD VAILLANT | 4 | 105 | 399 | 95000€ | 905€ |
2020-12-30 | 9003 | LA GRANGE | 5 | 84 | 485 | 146000€ | 1738€ |
2022-09-22 | 8 | RUE EUGENIO CARERAS | 4 | 97 | 442 | 300000€ | 3093€ |
2019-05-24 | 12 | IMP DE LA SAPINIERE | 5 | 98 | 475 | 170000€ | 1735€ |
2022-05-19 | 3 | RUE MAURICE THOREZ | 6 | 140 | 560 | 143000€ | 1021€ |
2019-10-04 | 7 | RUE DE LA VILLENEUVE | 3 | 35 | 113 | 65000€ | 1857€ |
2020-07-10 | 41 | AV EDOUARD VAILLANT | 6 | 110 | 588 | 217000€ | 1973€ |
2022-01-31 | 10 | IMP DE LA SAPINIERE | 5 | 91 | 398 | 210000€ | 2308€ |
2019-08-16 | 19 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 85 | 256 | 110000€ | 1294€ |
2021-08-20 | 16 | RUE JEAN GIORGETTI | 5 | 92 | 514 | 220000€ | 2391€ |
2021-11-04 | 9 | RUE DE LA VILLENEUVE | 4 | 109 | 344 | 225000€ | 2064€ |
2019-09-30 | 23 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 92 | 387 | 180000€ | 1957€ |
2020-08-11 | 9101 | RUE MAL JOFFRE | 4 | 111 | 552 | 170000€ | 1532€ |
2022-12-08 | 12 | RUE JOSE MUOS HERREIRA | 5 | 88 | 448 | 218000€ | 2477€ |
2020-09-15 | 14 | RUE DE LA VILLENEUVE | 4 | 100 | 306 | 310000€ | 3100€ |
2022-10-10 | 49 | AV EDOUARD VAILLANT | 3 | 78 | 219 | 270000€ | 3462€ |
2019-07-15 | 3 | CHE DU BOIS DE LA GRANGE | 4 | 90 | 296 | 165000€ | 1833€ |
2021-07-16 | 9 | RUE PEDRO FLORES CANO | 2 | 51 | 411 | 146600€ | 2875€ |
2021-11-30 | 1 | IMP DE LA VILLENEUVE | 4 | 77 | 450 | 179500€ | 2331€ |
2020-02-13 | 8 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 88 | 278 | 100000€ | 1136€ |
2020-05-22 | 1 | RUE KESLER BOUEDEC | 5 | 70 | 465 | 130000€ | 1857€ |
2020-06-15 | 149 | RUE MAL JOFFRE | 6 | 138 | 340 | 185000€ | 1341€ |
2020-08-25 | 26 | RUE DE L INDEPENDANCE | 2 | 46 | 153 | 32500€ | 707€ |
2021-08-24 | 52 | AV EDOUARD VAILLANT | 2 | 52 | 145 | 150000€ | 2885€ |
2020-06-10 | 21 | RUE DE L INDEPENDANCE | 3 | 75 | 481 | 145000€ | 1933€ |
2021-01-06 | 5 | VILLENEUVE SAINT PIAUX | 1 | 42 | 226 | 52250€ | 1244€ |
2022-04-25 | 9001 | RUE JULES VERNE | 3 | 65 | 288 | 190000€ | 2923€ |
2019-08-20 | 5 | IMP DE KERGOHIC | 5 | 90 | 270 | 185000€ | 2056€ |
2022-10-27 | 5 | IMP DE KERGOHIC | 5 | 90 | 270 | 326250€ | 3625€ |
2021-07-21 | 9 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 90 | 359 | 275500€ | 3061€ |
2023-03-29 | 9 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 90 | 359 | 305000€ | 3389€ |
2020-09-04 | 24 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 106 | 494 | 273584€ | 2581€ |
2022-08-17 | 24 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 120 | 494 | 437000€ | 3642€ |
2020-06-25 | 10 | RUE KESLER BOUEDEC | 4 | 87 | 416 | 115000€ | 1322€ |
2022-03-24 | 28 | IMP DE KERGOHIC | 5 | 82 | 365 | 145000€ | 1768€ |
2020-09-21 | 19 | IMP DE KERGOHIC | 5 | 82 | 675 | 150000€ | 1829€ |
2021-08-20 | 32 | RUE CHARLES TILLON | 5 | 139 | 691 | 270000€ | 1942€ |
2020-11-16 | 2 | RUE CHARLES TILLON | 5 | 169 | 540 | 258000€ | 1527€ |
2019-06-17 | 18 | RUE DE L INDEPENDANCE | 6 | 170 | 457 | 280000€ | 1647€ |
2020-10-30 | 28 | RUE CHARLES TILLON | 4 | 78 | 908 | 160000€ | 2051€ |
2020-02-20 | 24 | IMP DE KERGOHIC | 5 | 120 | 494 | 165000€ | 1375€ |
2022-03-30 | 16 | RUE KESLER BOUEDEC | 4 | 82 | 235 | 182000€ | 2220€ |
2020-03-05 | 14 | RUE DE L INDEPENDANCE | 3 | 57 | 115 | 140000€ | 2456€ |
2023-06-08 | 14 | RUE DE L INDEPENDANCE | 3 | 57 | 115 | 212000€ | 3719€ |